Aktualnie obowiązujące przepisy ustawy Pzp nie mają zastosowania do zamówień, których przedmiotem jest nabycie własności lub innych praw do istniejących budynków lub nieruchomości.
Inne prawa do istniejących budynków lub nieruchomości to przede wszystkim najem lub dzierżawa.
Umowa najmu lub dzierżawy
Decydując się na zawarcie umowy najmu lub dzierżawy należy rozważyć, który typ umowy będzie miał zastosowanie do konkretnej sytuacji. Nie uprawnione jest bowiem twierdzenie, że różnice pomiędzy wskazanymi powyżej typami umów są nieistotne. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym umowa najmu różni się bowiem istotnie od umowy dzierżawy.
Ogłoszenia z kategorii Przetargi
-
Własnościowa Spółdzielnia Mieszkaniowa "JASIEŃ" ogłasza przetarg ograniczony na: utrzymanie dróg dojazdowych, chodników i schodów
Ogłoszenie premium 7 dni do końca15.09.2024
GDAŃSK, Pomorskie
Przetargi, Przetargi na dostawę
-
Zarząd WSM "Ochota" zawiadamia, że odbędzie się przetarg na: zagospodarowanie podwórza zlokalizowanego przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym
Ogłoszenie premium 2 dni do końca10.09.2024
WARSZAWA, Mazowieckie
Przetargi, Przetargi na dostawę
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przedmiotem najmu mogą być rzeczy ruchome i nieruchomości, jak też może on dotyczyć, części nieruchomości. Natomiast zasadą przy dzierżawie jest oddanie rzeczy do używania i pobierania pożytków - których nie ma w przypadku najmu.
Kup tańsze mieszkanie od komornika : Licytacje komornicze z całego kraju
Właściwy stan rzeczy objętej zawartą umową
Oprócz możliwości pobierania pożytków w ramach umowy dzierżawy drugą istotną różnicą jest podejście do utrzymania właściwego stanu rzeczy objętej zawartą umową. W przypadku umowy dzierżawy to na dzierżawcy ciąży obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do utrzymania niepogorszonego stanu przedmiotu (powierzchni) objętej dzierżawą. W przypadku umowy najmu najemca nie ma już takiego obowiązku. Zobowiązany jest jedynie do ponoszenia nakładów związanych ze zwykłym użytkowaniem rzeczy.
Przygotuj się do licytacji Licytacje komornicze krok po kroku
Podstawa prawna
- art. 4 pkt. 3 lit. i) ustawy Prawo zamówień publicznych.
- art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego
-
Wymóg zatrudniania pracowników na umowę o pracę nie zawsze jest obowiązkowy
Przetargi krok po krokuZamawiający ma obowiązek wyodrębnienia działań, które powinny być realizowane przez pracowników wykonawcy zatrudnionych w ramach stosunku pracy. -
Składanie dokumentów przedmiotowych po nowelizacji ustawy Pzp
Zamówienia publiczneZgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy Pzp w postępowaniu o udzielenie zamówienia zamawiający może żądać od wykonawców wyłącznie oświadczeń lub dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania. -
Dokumentacja postępowania o wartości poniżej 30.000 euro
Przetargi krok po krokuNa podstawie artykułu 4 pkt 8 ustawy Pzp, ustawy nie stosuje się do zamówień i konkursów, których wartość nie przekracza wyrażonej w złotych kwoty 30.000 euro. -
Dokumentacja w procedurze odwróconej
Przetargi krok po krokuJak uzupełnić dokumentację w procedurze odwróconej? Praktyczne wskazówki dla zamawiającego