Czy podwyżka cen stali i styropianu może uzasadniać zmianę umowy?

Pytanie:

Nasze pytanie dotyczy poprzedniego stanu prawnego. Na spotkaniu wykonawca wskazał na wzrost cen materiałów budowlanych i zasugerował zmianę cen podanych w kosztorysie ofertowym (umowa jest zawarta na 11 miesięcy). W tym przypadku chodzi m.in. o ceny stali i styropianu. Czy istnieje możliwość zmiany cen jednostkowych podanych w kosztorysie ofertowym? W przetargu otrzymaliśmy trzy oferty. Cena oferty, która wygrała, była o ok. 25% niższa od dwóch pozostałych. Na etapie postępowania wyjaśnialiśmy elementy ceny oferty.

Ogłoszenia z kategorii Przetargi

Zobacz wszystkie ogłoszenia Przetargi (17375)

Odpowiedź:

Bez znajomości konkretnego stanu faktycznego i dokumentów z nim związanych, a zwłaszcza treści umowy, nie można udzielić jednoznacznej odpowiedzi. Poniżej analizuję możliwe podstawy dla zmiany umowy w tej sytuacji.

Dla rozstrzygnięcia problemu pomocne będą poniżej omówione kwestie.

Jeżeli w umowie przewidziano możliwość zmiany cen jednostkowych, to nie ma przeszkód, aby tego dokonać. Zakładam jednak, że w umowie nie ma odpowiednich postanowień, które wprost regulowałyby tę sprawę.

W mojej ocenie, bez znaczenia dla ewentualnego zwiększenia wynagrodzenia jest fakt, że ofertę badano pod kątem rażąco niskiej ceny. Przyjmując wyjaśnienia wykonawcy i wybierając jego ofertę, zamawiający potwierdził, iż uważa zaoferowaną cenę za rynkową i realną.

Krzysztof Hodt

Więcej na www.portalzp.pl

Kiedy zamawiaj±cy sektorowy musi przygotować analizę potrzeb i wymagań?

zamówienie sektorowe

Daniel Szczęsny

Obowi±zek analizy potrzeb i wymagań dotyczy zamawiaj±cych publicznych, których definiuje art. 4 ustawy Pzp.
Oczywista nieproporcjonalno¶ć - kiedy zamawiaj±cy nie musi wykluczyć wykonawcy

nieproporcjonalno¶ć

Marek Okniński

Zamawiaj±cy musi dokładnie zbadać, czy może wykluczyć z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę z powodu "drobnych nieprawidłowo¶ci" czy "uchybień o niewielkiej skali lub znaczeniu". Co za tym przemawia?
Czy wyliczaj±c ¶redni± cen ofert, by zbadać cenę, trzeba uwzględnić wszystkie odrzucane oferty?

¶rednia cena

Andrzela Gawrońska-Baran

Zamawiaj±cy, który bada oferty pod k±tem raż±co niskiej ceny, uwzględnia do wyliczenia ¶redniej arytmetycznej cen wszystkich złożonych ofert także te, które złożono bez wła¶ciwego podpisu elektronicznego, tj. podlegaj±ce odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 3 z uwagi na niezgodno¶ć z art. 63 ustawy Pzp.