Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej szkoły podstawowej i przedszkola w Serocku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto i Gmina Serock

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015570119

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 21

1.5.2.) Miejscowość: Serock

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-140

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: r.piekarzewski@serock.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.serock.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej szkoły podstawowej i przedszkola w Serocku

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-86a15476-8b4e-4fac-ab5a-ff9d02d864d0

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00170116

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-03-31

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00041636/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.7 Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej szkoły podstawowej i przedszkola w Serocku

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

FEMA.02.02-IP.01-035/24, Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027, Priorytet II „Fundusze Europejskie na zielony rozwój Mazowsza” Działanie 2.2 „Efektywność energetyczna w ZIT”, Typ projektów: „Poprawa efektywności energetycznej budynków publicznych i mieszkalnych zlokalizowanych na obszarze ZIT”

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://serock.ezamawiajacy.pl

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://serock.ezamawiajacy.pl

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zgodnie z treścią Rozdziału III pkt 1 SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): 1) Administratorem danych osobowych (dalej: „Administrator”) jest Burmistrz Miasta i Gminy Serock z siedzibą w Serocku, ul. Rynek 21, 05-140 Serock;
2) W sprawach związanych z Pani/Pana danymi proszę kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych, kontakt pisemny za pomocą poczty tradycyjnej na adres wskazany powyżej bądź e-mail: iod@serock.pl.
3) Dane osobowe zawarte w ofertach są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, tj. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze oraz następujące przepisy prawa: ustawa z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2024r. poz. 1320), rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać
zamawiający od wykonawcy (Dz.U. 2020 poz. 2415), ustawa o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (tj. Dz.U. 2020 poz. 164 ze zm.).
4) Celem przetwarzania danych osobowych jest prowadzenie w imieniu własnym postępowań o udzielenie zamówień publicznych.
Przetwarzanie danych osobowych na potrzeby ww. postępowań mieści się w zakresie obowiązków ustawowych Zamawiającego w rozumieniu art. 4 ust. 1 ustawy PZP. Przetwarzanie tych danych jest niezbędne, aby Zamawiający mógł prawidłowo wypełniać nałożone na niego obowiązki.
Pozostałe informacje dotyczące RODO zawarte są w rozdziale I pkt 17 SWZ.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: PRI.271.2.7.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych na budynku Szkoły Podstawowej im. Mikołaja Kopernika oraz Samorządowego Przedszkola im. Krasnala Hałabały w Serocku na działkach nr ew. 31/4 i 48/2, obręb 07 Serock, w miejscowości Serock przy ulicy Pułtuskiej 68 oraz ul. Włodzimierza Wolskiego 15 w zakresie zgodnym z dokumentacją i audytem energetycznym w zakresie izolacji ścian zewnętrznych i stropodachów, wymiany ślusarki okiennej i drzwiowej, montażu paneli fotowoltaicznych i wymiany wewnętrznych opraw oświetleniowych na oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach znajdujących się w zakresie opracowania.
2) Szczegółowo zakres zamówienia obejmuje:
a) izolację ścian i stropodachów budynków szkoły i przedszkola w zakresie wskazanym w dokumentacji (bud. 1, 2, 3, 4),
b) roboty budowlane w obrębie dachu budynku nr 2 obejmujące:
- wykonanie podwyższenia ścian attyki o min. 25cm;
- wykonanie remontu i podwyższenie kominów 60cm powyżej kalenicy dachu wraz z wykonaniem nowych czap betonowych;
- ułożenie izolacji wraz z wykończeniem 2x papą (przed ułożeniem izolacji wszystkie kable i przewody należy ułożyć w peszlach ochronnych).
c) wymianę stolarki okiennej w budynkach 1, 2, 3 i 4 bez zmiany wymiarów otworów w ścianach zewnętrznych i bez ingerencji w konstrukcję budynku zgodnie z dokumentacją z wyłączeniem okna na klatce schodowej w budynku nr 4 oraz okien zgodnie z oznaczeniem w dokumentacji będących poza zakresem opracowania. Kolorystyka nowych okien - kolor biały obustronnie;
d) wymianę drzwi zewnętrznych w budynku nr 2 na drzwi aluminiowe zgodnie z wytycznymi w dokumentacji (główne drzwi wejściowe od strony zachodniej i od strony wschodniej - łącznie 2 szt.) kolorystyka do potwierdzenia z Zamawiającym;
e) wymianę ślusarki drzwiowej zewnętrznej np. drzwi do części kuchennej, technicznej w istniejącym otworze; kolorystyka do potwierdzenia z Zamawiającym;
f) opracowanie dokumentacji technicznej i wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy 49,955 kWp dla podwyższenia sprawności systemu, wytyczne dla systemu wskazane w załączniku nr 1, usługa obejmuje wykonanie dokumentacji technicznej doboru i rozmieszczenia instalacji fotowoltaicznej z uwzględnieniem wytrzymałości konstrukcji budynku, z wymaganymi uzgodnieniami rzeczoznawcy pożarowego oraz dokonaniem zgłoszenia do PGE.
g) wykonanie instalacji uziemiającej i odgromowej w budynkach;
h) montaż układu kompensacji mocy biernej dla instalacji elektrycznej budynków objętych termomodernizacją zgodnie z wymaganiami określonymi w załączniku nr 10 do SWZ;
i) wymianę opraw oświetleniowych na ledowe wszystkich zlokalizowanych wewnątrz budynku pomieszczeń, wykonanie obliczeń doboru opraw.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45442100-8 - Roboty malarskie

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

31000000-6 - Maszyny, aparatura, urządzenia i wyroby elektryczne; oświetlenie

31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zgodnie z zapisami rozdział III pkt 5 SWZ

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji jakości na cały zakres zamówienia

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) ZDOLNOŚCI DO WYSTĘPOWANIA W OBROCIE GOSPODARCZYM:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.
2) UPRAWNIEŃ DO PROWADZENIA OKREŚLONEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ LUB ZAWODOWEJ, O ILE WYNIKA TO Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.
3) SYTUACJI EKONOMICZNEJ LUB FINANSOWEJ:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.
4) ZDOLNOŚCI TECHNICZNEJ LUB ZAWODOWEJ:
a) doświadczenie wykonawcy:
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej:
- 2 roboty budowlane o wartości co najmniej 400 000,00 zł brutto każda, polegające na remoncie budynku obejmujące swym zakresem roboty termomodernizacyjne oraz instalacyjne, w tym montaż instalacji fotowoltaicznej.
b) kwalifikacje zawodowe kadry technicznej:
Wykonawca powinien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponować co najmniej jedną osobą:
- co najmniej jedną osobą posiadającą aktualny certyfikat instalatora OZE w zakresie montażu systemów fotowoltaicznych wydany przez Urząd Dozoru Technicznego lub równoważny dokument np. świadectwo kwalifikacyjne „D” i „E”, uprawniający do wykonywania instalacji fotowoltaicznych;

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: a) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 ze zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;
b) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;
b) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnego do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z oświadczeniem, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku:
- Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.
- Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
- Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, spośród których tylko jeden spełnia warunek dotyczący uprawnień, są zobowiązani dołączyć do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takiej sytuacji wykonawcy są zobowiązani dołączyć do oferty.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

Zgodnie z projektem umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2025-04-17 11:30

8.2.) Miejsce składania ofert: Platforma zakupowa: https://serock.ezamawiajacy.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-04-17 12:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-05-16

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE

1) Zamawiający działając na podstawie art. 121 ustawy Pzp zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez wykonawcę lub – w przypadku oferty składanej przez konsorcjum – przez poszczególnych wykonawców, kluczowych zadań związanych z realizacją zamówienia obejmujących wykonanie prac termomodernizacyjnych (roboty izolacyjne ścian zewnętrznych, stropów oraz stropodachów) budynków szkoły i przedszkola w zakresie wskazanym w dokumentacji (budynek 1, 2, 3, 4).
2) W budynku 1 w związku ze stwierdzeniem siedlisk ptaków, konieczne jest ograniczenie prowadzenia prac w okresie lęgowym ptaków do 1 lipca (prace w sąsiedztwie siedlisk prowadzić po dniu 01.07.2025 r.) zachowując po zakończeniu prac siedliska ptaków z dostępem od zewnątrz budynku.
3) Budynek objęty przedmiotem zamówienia nie będzie wyłączony z użytkowania na czas prowadzenia prac (prace prowadzone będą w obiekcie czynnym) również w okresie wakacyjnym (administracja). W okresie wakacyjnym nie przewiduje się obecności dzieci w obiekcie z wyjątkiem łącznika, w którym w lipcu odbywają się zajęcia edukacyjne;
4) Roboty budowlane muszą być prowadzone w sposób niezakłócający pracy szkoły podstawowej i przedszkola; Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania prac uciążliwych/ hałaśliwych w godz. 15.00 -20.00 lub w dni wolne od zajęć szkolnych).
5) W terminie 7 dni od dnia podpisania umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu i uzyska jego akceptację szczegółowy harmonogram rzeczowo – finansowy.
6) Szczegółowy sposób oraz zakres robót niezbędnych do realizacji zamówienia został określony w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ oraz PFU stanowiącej załącznik nr 8 do SWZ.
7) Szczegółowy sposób realizacji zamówienia określają Projektowane Postanowienia Umowy stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.
8) Zamawiający wymaga kosztorysu ofertowego od Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu na etapie przed podpisaniem umowy. Kosztorys ofertowy Wykonawca zobowiązany jest opracować we własnym zakresie. Musi on odzwierciedlać wszystkie roboty, które zdaniem Wykonawcy są niezbędne do wykonania w celu prawidłowego i kompletnego zrealizowania zadania określonego w dokumentacji budowlanej w SWZ a także pozostałe koszty, które będą wynikać z przyjętej przez Wykonawcę organizacji prac itp.
9) Zamawiający przewiduje płatności częściowe: trzy płatności dla zadania, w tym:
- płatność częściowa po potwierdzeniu zaawansowania 30% prac,
- płatność częściowa po potwierdzeniu zaawansowania 60% prac,
- płatność końcowa po bezusterkowym odbiorze końcowym inwestycji, potwierdzonym protokołem odbioru końcowego przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadami FEMA – Fundusze Europejskie dla Mazowsza.
10) Zamawiający określa wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności związane z robotami termomodernizacyjnymi (roboty izolacyjne, roboty tynkarskie), elektrycznymi oraz wymianą stolarki okiennej i drzwiowej.
11) W celu prawidłowego sporządzenia oferty Wykonawca winien dokonać wizji lokalnej dla uzyskania niezbędnych informacji co do ryzyka i stopnia trudności realizacji zamówienia i uwzględnienia wszelkich innych okoliczności niż opisane w dokumentacji projektowej, PFU i SWZ, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. Wykonawca przygotowuje ofertę na podstawie PFU i zapisów SWZ.