Prezydent Miasta Chorzów podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o wyznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego w Chorzowie

Prezydent Miasta Chorzów
zawiadamia,

że w dniu 30 października 2024 r. wywieszone zostało na elektronicznej tablicy ogłoszeń w gmachu Urzędu Miasta Chorzów Rynek 1, ogłoszenie o wyznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu mieszkalnego nr 4 usytuowanego w budynku położonym w Chorzowie przy ul. Zjednoczenia 1 wraz ze sprzedażą udziału 213/10000 w gruncie, na którym usytuowany jest budynek, stanowiącego własność Miasta.

Przedmiotowy lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc, dwóch pomieszczeń gospodarczych       o łącznej powierzchni użytkowej 94,96 m². Z ww. lokalem mieszkalnym związany jest udział 213/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali.

Grunt, na którym usytuowany jest budynek mieszkalny, obejmuje działkę o numerze geodezyjnym 2711/259 o powierzchni  1.350 m².

Dla ww. nieruchomości gruntowej zabudowanej Sąd Rejonowy w Chorzowie prowadzi księgę wieczystą nr KA1C/00000270/7.

W dziale III ww. księgi wieczystej wpisane są: ograniczone prawo rzeczowe, inny wpis, ostrzeżenie, dział IV ww. księgi wieczystej wolny jest od wpisów.

Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego wraz ze związaną z tym lokalem ułamkową częścią    prawa     własności gruntu została ustalona na kwotę 482.000,00 zł, w tym:

- cena lokalu mieszkalnego – 474.800,00 zł,

- cena prawa własności udziału w gruncie – 7.200,00 zł.

Budynek położony przy ul. Zjednoczenia 1 w Chorzowie jest wpisany do rejestru zabytków województwa śląskiego pod nr A/1647/97.

Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) cenę nieruchomości lub jej części wpisanych do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50%. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.

Uchwałą Nr VII/65/2024 Rady Miasta Chorzów z dnia 26 września 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na obniżenie bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku położonym w Chorzowie przy ul. Zjednoczenia 1 - wyrażona została zgoda na obniżenie bonifikaty od ceny sprzedaży m. in. lokalu mieszkalnego nr 4 z 50% na 1%.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10  ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.). W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, na podstawie art. 29a ust. 8 ww. ustawy.

Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz cena sprzedaży ułamkowej części gruntu uzyskana w przetargu, winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W związku z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej nieruchomości, z zastrzeżeniem art. 216 a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

a) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów,

lub

b) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą,

i złoży wniosek o nabycie w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;

Złożenie wniosku po upływie tego terminu spowoduje utratę uprawnienia do przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości.

W związku z art. 35 ust.1 powołanej na wstępie ustawy niniejsze ogłoszenie wywiesza się na okres 21 dni.

Przetarg zostanie ogłoszony i podany do publicznej wiadomości po upływie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego ogłoszenia.

Ogłoszenie dostępne jest również na: elektronicznej tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1, stronie internetowej miasta: www.chorzow.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Szczegółowe informacje o zbywanej nieruchomości oraz warunkach szczegółowych przetargu można uzyskać codziennie w dniach pracy Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1 w pokoju 428, tel. 32 416 5000 wew. 5570 lub pod adresem poczty elektronicznej: pampuch_k@chorzow.eu.