Prezydent Miasta Chorzów zawiadamia, że wywieszone zostało głoszenie o wyznaczeniu do zbycia w drodze sprzedaży nieruchomości położonej w Chorzowie, przy ul. Michałkowickiej

Prezydent Miasta Chorzów

wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

zawiadamia,

że w dniu 16 kwietnia 2025 r., wywieszone zostało na tablicy ogłoszeń w gmachu Urzędu Miasta, ogłoszenie o wyznaczeniu do zbycia w drodze sprzedaży w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o charakterze biurowo-administracyjnym oraz produkcyjno-magazynowym, stanowiąca  własność Skarbu Państwa, położona w Chorzowie, przy ul. Michałkowickiej, oznaczonej działkami o numerach geodezyjnych:

- 183/24, o powierzchni 8.687 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00015496/5,

- 184/24, o powierzchni 5.989 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00015496/5,

- 185/24, o powierzchni 8.452 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00015496/5,

- 186/24, o powierzchni 3.978 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00015496/5,

- 169/24, o powierzchni 2.500 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00011365/0,

- 221/29, o powierzchni 3.006 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00034133/2,

- 182/24, o powierzchni 4.032 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00015495/8,

- 148/29, o powierzchni 4.979 m², arkusz mapy 2, obręb 0005, KA1C/00007560/6, - na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Działy III i IV ww. ksiąg wieczystych wolne są od wpisów, za wyjątkiem działu IV księgi wieczystej KA1C/00015496/5  wpisaną ma hipotekę umowną w łącznej kwocie 21 000 000 zł oraz hipotekę umowną kaucyjną w kwocie 3 000 000 zł.

Opis nieruchomości: teren nieruchomości zlokalizowany jest w północno-wschodniej części miasta Chorzów (Chorzów Stary) w otoczeniu zabudowy o charakterze przemysłowym, terenów niezabudowanych porośniętych roślinnością leśną oraz terenów upraw rolniczych. W niedalekiej odległości znajduje się tereny rodzinnych ogródków działkowych. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami o charakterze biurowo-administracyjnym oraz produkcyjno-magazynowym (obiekty o charakterze przemysłowym). Na nieruchomości znajdują się również miejsca parkingowe, chodniki oraz wewnętrzne drogi dojazdowe. Teren nieruchomości ogrodzony, posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta. Teren nieruchomości uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągowa, kanalizacyjną, gazową. Brak sieci ciepłowniczej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o przeciętnej przepustowości.

Sposób zagospodarowania nieruchomości: użytek Ba – tereny przemysłowe.

Przedmiotowa nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego miasta oznaczona jest symbolami:

P/P – tereny produkcyjne.

Wartość wyżej opisanej nieruchomości gruntowej ustalona została na kwotę 5.887.573,00 zł (słownie: pięć milionów osiemset osiemdziesiąt siedem tysięcy pięćset siedemdziesiąt trzy złote 00/100).

Cenę nieruchomości ustala się jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, tj.: 25 x 3% x 5.887.573,00 zł = 4.415.679,75 zł.

Zgodnie z art. 70 ustawy o gospodarce nieruchomościami, na wniosek nabywcy cena sprzedaży zostaje rozłożona na 10 rocznych rat wraz z należnymi odsetkami i ustanowieniem hipoteki.

Pierwsza rata w kwocie 442.068,65 zł (441.568,65 zł + 500,00 zł) stanowiąca część ceny sprzedaży – podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty roczne tj. 9 rat, w wysokości 441.567,90 zł każda  - płatne do 31 marca każdego roku, począwszy od roku następnego po zawarciu umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych (Dz. Urz. UE C 14 z 19.01.2008, str. 6).

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

W związku z art. 35 ust. 1 cytowanej na wstępie ustawy niniejsze ogłoszenie wywiesza się na okres 21 dni.

Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po upływie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego ogłoszenia.

Ogłoszenie dostępne jest również na: tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1, stronie internetowej miasta www.chorzow.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać codziennie w czasie pracy Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1 w pokoju 430, tel. 32 416 5000 wew. 5564 lub pod adresem poczty elektronicznej: polak_m@chorzow.eu.